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  • 十大条二手房亚博yabo88下载禁忌的常见问题

    2015-10-23

    一:旧材料一律改环保
      在家装中,有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。
      墙面是沙灰墙的需铲除,重做水泥抹灰基层;旧房电路老化需更换,更换的电线需符合国家标准,电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
      老房的原亚博yabo88下载一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需铲除后改用耐水腻子。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用,铝塑管管件易脱落,故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要进行打压实验。

      二:更换铝合金或塑钢门窗
      木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在亚博yabo88下载时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

      三:地板表层厚度有要求
      地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
      但不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

      四:随意拆改结构导致墙体塌陷
      城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

      五:卫浴间漏水惹来麻烦
      不要以为二手房已经有人住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴间都有漏水的现象。
      建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

      六:水电路燃气管线老化严重
      很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。亚博yabo88下载前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

      七:新刷墙面频频掉漆
      为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆?
      粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的旧漆面去掉,然后重新开始粉刷,包括防水等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

      八:插座太少不便使用
      有些人简单亚博yabo88下载一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。因此亚博yabo88下载时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

      九:阳台改厨房油烟惹人嫌
      为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味,非常不便。

      十:做好消毒工作,保持室内空气流通
      在亚博yabo88下载的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。亚博yabo88下载过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

      另外,建议大家,亚博yabo88下载以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是亚博yabo88下载二手房时所要考虑到的,希望对于想要亚博yabo88下载二手房的朋友能有所帮助。
    
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